Kiplings Alle 11

Villa · 172 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.299 kr/m².5.053.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²+35,80 pct.
3Vores vurdering5.149.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,24 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.149.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021600.000 kr.
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.000.000 kr.
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	277 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	327 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	145 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	112 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	131 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	209 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	367 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	239 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	178 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	140 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu