Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kiplings Alle 18

Villa · 192 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
857 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.017 kr/m².5.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²+35,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 410% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.017.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden nov. 2017
369k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.175.000 kr.4. jan. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat6.017.310 kr.Markedet · 1992982.464 kr.Markedet · 1993756.672 kr.Markedet · 19941.031.424 kr.Markedet · 1995372.480 kr.Markedet · 19961.478.208 kr.Markedet · 19971.154.304 kr.Markedet · 19981.249.152 kr.Markedet · 19991.285.824 kr.Markedet · 20001.186.560 kr.Markedet · 20011.493.568 kr.Markedet · 20021.449.600 kr.Markedet · 20031.577.472 kr.Markedet · 20041.636.992 kr.Markedet · 20052.143.872 kr.Markedet · 20061.244.160 kr.Markedet · 20072.044.416 kr.Markedet · 20081.900.224 kr.Markedet · 20092.413.632 kr.Markedet · 20102.126.208 kr.Markedet · 20111.231.104 kr.Markedet · 20122.027.328 kr.Markedet · 20131.464.960 kr.Markedet · 20141.938.624 kr.Markedet · 20152.975.232 kr.Markedet · 20163.013.248 kr.Markedet · 20171.350.912 kr.Markedet · 20183.434.112 kr.Markedet · 20192.628.288 kr.Markedet · 20203.553.920 kr.Markedet · 20213.811.008 kr.Markedet · 20223.374.400 kr.Markedet · 20233.708.672 kr.Markedet · 20243.786.432 kr.Markedet · 20254.182.912 kr.Markedet · 20263.601.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.017.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.175.000 kr.
  • 2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²78 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²47 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Kiplings Alle 32
9260 Gistrup		183 m²133 m02-12-20244.860.000 kr.26.557 kr./m²
Kiplings Alle 61
9260 Gistrup		186 m²259 m01-07-20255.245.000 kr.28.199 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²195 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²326 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²
Kiplings Alle 44
9260 Gistrup		179 m²269 m26-02-20244.975.000 kr.27.793 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²145 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²256 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²
Kiplings Alle 62
9260 Gistrup		170 m²229 m12-03-20244.050.000 kr.23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden