Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kiplings Alle 4

Villa · 210 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.757 kr/m².5.570.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering6.492.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,08 pct. siden nov. 2016
403k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20161.075.000 kr.31. okt. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat6.492.425 kr.Markedet · 19921.074.570 kr.Markedet · 1993827.610 kr.Markedet · 19941.128.120 kr.Markedet · 1995407.400 kr.Markedet · 19961.616.790 kr.Markedet · 19971.262.520 kr.Markedet · 19981.366.260 kr.Markedet · 19991.406.370 kr.Markedet · 20001.297.800 kr.Markedet · 20011.633.590 kr.Markedet · 20021.585.500 kr.Markedet · 20031.725.360 kr.Markedet · 20041.790.460 kr.Markedet · 20052.344.860 kr.Markedet · 20061.360.800 kr.Markedet · 20072.236.080 kr.Markedet · 20082.078.370 kr.Markedet · 20092.639.910 kr.Markedet · 20102.325.540 kr.Markedet · 20111.346.520 kr.Markedet · 20122.217.390 kr.Markedet · 20131.312.500 kr.Markedet · 20142.120.370 kr.Markedet · 20153.254.160 kr.Markedet · 20163.295.740 kr.Markedet · 20171.477.560 kr.Markedet · 20183.756.060 kr.Markedet · 20192.874.690 kr.Markedet · 20203.881.010 kr.Markedet · 20214.168.290 kr.Markedet · 20223.690.750 kr.Markedet · 20234.056.360 kr.Markedet · 20244.141.410 kr.Markedet · 20254.575.060 kr.Markedet · 20263.930.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2016 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.492.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.075.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 18
9260 Gistrup		192 m²85 m31-10-20255.995.000 kr.31.224 kr./m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²29 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 61
9260 Gistrup		186 m²176 m01-07-20255.245.000 kr.28.199 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²44 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Kiplings Alle 32
9260 Gistrup		183 m²92 m02-12-20244.860.000 kr.26.557 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²113 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²242 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²
Kiplings Alle 44
9260 Gistrup		179 m²245 m26-02-20244.975.000 kr.27.793 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²124 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²183 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden