Kiplings Alle 44B

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.627 kr/m².9.059.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.221.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,62 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.034.209 kr.
I dag · vores estimat: 9.221.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.034.209 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbakken 3 2870 Dyssegård	133 m²	455 m	05-08-2024	8.150.000 kr.	61.278 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	711 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	728 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	798 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	810 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	830 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	839 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	607 m	14-09-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	607 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	753 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu