Kiplings Alle 91

Villa · 154 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.501 kr/m².4.952.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering4.756.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,89 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.672.500 kr.
29. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.672.500 kr.
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	233 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	274 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kiplings Alle 22 9260 Gistrup	150 m²	318 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	211 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	168 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	290 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	284 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	151 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	38 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	316 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu