Kiplings Alle 99

Villa · 263 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.757 kr/m².5.570.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Vores vurdering6.950.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,34 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.950.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.500.000 kr.
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	35 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	277 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	97 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	216 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	174 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	83 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	240 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	234 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	201 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	175 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu