Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Kippingevej 24, Ø. Kippinge

Villa · 198 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.470 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.481 kr/m².1.407.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.927.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden jul. 2007
238k899k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20071.780.000 kr.I dag · vores estimat1.927.727 kr.Markedet · 1992849.816 kr.Markedet · 1993246.708 kr.Markedet · 1994839.322 kr.Markedet · 1995536.382 kr.Markedet · 1996867.834 kr.Markedet · 1997770.616 kr.Markedet · 19981.988.514 kr.Markedet · 19991.099.098 kr.Markedet · 20001.114.344 kr.Markedet · 20011.172.952 kr.Markedet · 2002997.128 kr.Markedet · 20031.540.044 kr.Markedet · 2004752.994 kr.Markedet · 20051.261.854 kr.Markedet · 2006918.522 kr.Markedet · 20072.653.200 kr.Markedet · 20081.605.780 kr.Markedet · 2009689.238 kr.Markedet · 20101.313.928 kr.Markedet · 20111.674.486 kr.Markedet · 20121.386.000 kr.Markedet · 2013604.494 kr.Markedet · 2014885.456 kr.Markedet · 20152.563.704 kr.Markedet · 2016983.466 kr.Markedet · 20171.291.356 kr.Markedet · 20181.154.934 kr.Markedet · 20191.133.550 kr.Markedet · 20201.300.464 kr.Markedet · 20211.735.668 kr.Markedet · 20221.655.280 kr.Markedet · 20231.751.310 kr.Markedet · 20241.454.904 kr.Markedet · 20251.823.778 kr.Markedet · 20261.718.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
1.927.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²1,9 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²392 m22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		141 m²238 m03-11-20251.250.000 kr.8.865 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup
4840 Nørre Alslev		166 m²1,7 km08-02-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²2,8 km20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		117 m²575 m10-05-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		105 m²557 m28-10-2024605.000 kr.5.762 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby
4840 Nørre Alslev		214 m²3,8 km19-02-20262.295.000 kr.10.724 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²3,4 km03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev
4840 Nørre Alslev		160 m²3,3 km21-08-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden