Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Kippingevej 33, Ø. Kippinge

Villa · 339 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 2.074 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
2074 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.414 kr/m².2.059.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk339 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.773.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,49 pct. siden feb. 2025
408k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20251.170.000 kr.2. jun. 20251.170.000 kr.I dag · vores estimat3.773.132 kr.Markedet · 19921.454.988 kr.Markedet · 1993422.394 kr.Markedet · 19941.437.021 kr.Markedet · 1995918.351 kr.Markedet · 19961.485.837 kr.Markedet · 19971.319.388 kr.Markedet · 19983.404.577 kr.Markedet · 19991.881.789 kr.Markedet · 20001.907.892 kr.Markedet · 20012.008.236 kr.Markedet · 20021.707.204 kr.Markedet · 20032.636.742 kr.Markedet · 20041.289.217 kr.Markedet · 20052.160.447 kr.Markedet · 20061.572.621 kr.Markedet · 20074.542.600 kr.Markedet · 20082.749.290 kr.Markedet · 20091.180.059 kr.Markedet · 20102.249.604 kr.Markedet · 20112.866.923 kr.Markedet · 20122.373.000 kr.Markedet · 20131.034.967 kr.Markedet · 20141.516.008 kr.Markedet · 20154.389.372 kr.Markedet · 20161.683.813 kr.Markedet · 20172.210.958 kr.Markedet · 20181.977.387 kr.Markedet · 20191.940.775 kr.Markedet · 20202.226.552 kr.Markedet · 20212.971.674 kr.Markedet · 20222.834.040 kr.Markedet · 20232.998.455 kr.Markedet · 20242.490.972 kr.Markedet · 20253.122.529 kr.Markedet · 20262.941.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2025 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.773.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel1.170.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.170.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alstrup Skovvej 18
4840 Nørre Alslev		344 m²1,9 km15-09-20252.200.000 kr.6.395 kr./m²
Valnæsvej 3, Vålse
4840 Nørre Alslev		378 m²4,0 km10-12-20241.995.000 kr.5.278 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²3,7 km22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²1,8 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Alstrup Strandvej 17
4840 Nørre Alslev		245 m²3,5 km09-11-20242.495.000 kr.10.184 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²3,9 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²4,3 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²2,8 km20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby
4840 Nørre Alslev		214 m²3,9 km19-02-20262.295.000 kr.10.724 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²4,3 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden