Kirchheinersvej 42

Fritidshus · 68 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.727 kr/m².2.322.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirchheinersvej gns: 37.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²+5,40 pct.
3Vores vurdering2.581.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2002Bygget
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	276 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	107 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	203 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	354 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	224 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	304 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	537 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	458 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	606 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	630 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu