Kirchheinersvej 5

Fritidshus · 62 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.871 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.480 kr/m².2.277.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirchheinersvej gns: 37.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.964.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,33 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	80 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	378 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	460 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	353 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	357 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	386 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	696 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	779 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	918 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	730 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu