Kirchheinersvej 62

Fritidshus · 55 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.410 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.113 kr/m².2.234.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirchheinersvej gns: 37.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²+5,40 pct.
3Vores vurdering2.456.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte935.000 kr.
2006Bygget
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	111 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	566 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	486 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	46 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	663 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	713 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	230 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	827 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	258 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	956 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu