Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge

Villa · 200 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for villa i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 11.391 kr/m² × 200 m².2.278.200 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.621.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.050.167 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.050.167 kr.
1997dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Helsinge Strandvej 32, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	109 m²	155 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Dalbyvej 22 4281 Gørlev	210 m²	2,3 km	03-10-2026	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	2,7 km	30-09-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	2,7 km	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Falkensøvej 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	246 m²	1,6 km	03-09-2025	4.995.000 kr.	20.305 kr./m²
Englodden 26, Reersø 4281 Gørlev	198 m²	4,0 km	22-06-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	2,8 km	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	4,0 km	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	2,9 km	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Brovejen 7, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	200 m²	5,0 km	08-04-2026	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu