Kirkebækvej 114, 8800 Viborg — Villa · 63 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 649 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.268 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-36,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering987.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	7,6 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	172 m	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	197 m	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	208 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	1,8 km	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Baldersvej 7 8800 Viborg	62 m²	2,3 km	22-06-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	208 m	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	1,2 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	1,4 km	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Hermanshøj 23 8800 Viborg	88 m²	228 m	03-12-2024	1.915.000 kr.	21.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu