Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkebækvej 118

Villa · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 611 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.040 kr/m².1.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.507.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden maj 2018
484k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.325.000 kr.I dag · vores estimat1.507.094 kr.Markedet · 1992649.836 kr.Markedet · 1993483.648 kr.Markedet · 1994588.588 kr.Markedet · 1995595.584 kr.Markedet · 1996625.416 kr.Markedet · 1997860.376 kr.Markedet · 1998780.252 kr.Markedet · 1999915.288 kr.Markedet · 2000725.736 kr.Markedet · 2001839.520 kr.Markedet · 2002910.008 kr.Markedet · 2003944.592 kr.Markedet · 20041.003.860 kr.Markedet · 2005966.108 kr.Markedet · 20061.146.024 kr.Markedet · 20071.409.232 kr.Markedet · 20081.559.976 kr.Markedet · 20091.378.344 kr.Markedet · 20101.419.264 kr.Markedet · 20111.690.920 kr.Markedet · 20121.377.024 kr.Markedet · 20131.308.648 kr.Markedet · 20141.478.532 kr.Markedet · 20151.505.724 kr.Markedet · 20161.430.220 kr.Markedet · 20171.604.988 kr.Markedet · 20181.707.552 kr.Markedet · 20191.507.440 kr.Markedet · 20201.821.996 kr.Markedet · 20211.937.364 kr.Markedet · 20222.204.004 kr.Markedet · 20232.175.360 kr.Markedet · 20242.162.028 kr.Markedet · 20252.241.492 kr.Markedet · 20262.125.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.507.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebækvej 93
8800 Viborg		140 m²83 m05-08-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Kirkebækvej 126B
8800 Viborg		143 m²260 m31-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Kirkebækvej 170
8800 Viborg		144 m²5,2 km26-01-20251.555.000 kr.10.799 kr./m²
Kirkebækvej 115
8800 Viborg		228 m²2,0 km09-01-20254.700.000 kr.20.614 kr./m²
Kirkebækvej 165
8800 Viborg		124 m²7,6 km15-09-20261.385.000 kr.11.169 kr./m²
Ahornvej 6A
8800 Viborg		135 m²159 m10-04-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Rønnevej 3
8800 Viborg		129 m²191 m17-06-20261.385.000 kr.10.736 kr./m²
Kastanievej 20
8800 Viborg		136 m²153 m24-07-20241.645.000 kr.12.096 kr./m²
Syrenvej 28
8800 Viborg		129 m²243 m11-04-20242.080.000 kr.16.124 kr./m²
Hermanshøj 5
8800 Viborg		136 m²224 m18-03-20241.600.000 kr.11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden