Kirkebækvej 151, 8800 Viborg — Villa · 192 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.386 kr/m².2.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-36,40 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.302.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,63 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte
2016okt.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2001Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 170 8800 Viborg	144 m²	48 m	26-01-2025	1.555.000 kr.	10.799 kr./m²
Kirkebækvej 115 8800 Viborg	228 m²	3,3 km	09-01-2025	4.700.000 kr.	20.614 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	2,5 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Kirkebækvej 126B 8800 Viborg	143 m²	4,9 km	31-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	5,2 km	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	2,7 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	3,7 km	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Lupinmarken 25 8800 Viborg	195 m²	4,7 km	05-06-2025	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	4,8 km	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	4,8 km	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu