Kirkebækvej 154

Landejendom · 362 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 362 m², grund på 491.025 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 491025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.657 kr/m².5.940.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 25.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk362 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)491025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.815.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,72 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.815.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2008okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20165.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	427 m	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	4,6 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	4,5 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	6,1 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	4,0 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	4,4 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	5,8 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	5,6 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	5,0 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	9,9 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu