Kirkebækvej 165

Villa · 124 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 32.907 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 32907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.217 kr/m².1.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-36,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.733.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2009 · Alm. Salg: 191.250 kr.
8. feb. 2009 · Alm. Salg: 382.500 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.385.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2009aug.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel382.500 kr.
jan.Ejerskifte191.250 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 170 8800 Viborg	144 m²	2,5 km	26-01-2025	1.555.000 kr.	10.799 kr./m²
Kirkebækvej 126B 8800 Viborg	143 m²	7,3 km	31-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	7,6 km	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Kirkebækvej 115 8800 Viborg	228 m²	5,6 km	09-01-2025	4.700.000 kr.	20.614 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	3,1 km	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	3,5 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	4,4 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	4,9 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	4,6 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	4,3 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu