Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkebækvej 168B

Landejendom · 225 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 768.213 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
768213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.754.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.139 kr/m².4.884.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 25.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)768213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.294.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden mar. 2005
230k4,4M8,6M12,7M16,9M19921996200020042008201220162020202415. mar. 200510.932.973 kr.I dag · vores estimat12.294.203 kr.Markedet · 19922.176.200 kr.Markedet · 19932.136.600 kr.Markedet · 1994261.000 kr.Markedet · 1995735.300 kr.Markedet · 1996504.000 kr.Markedet · 19973.009.600 kr.Markedet · 19981.405.800 kr.Markedet · 19993.960.000 kr.Markedet · 20002.142.900 kr.Markedet · 20011.222.875 kr.Markedet · 20023.187.350 kr.Markedet · 2003463.725 kr.Markedet · 20042.058.975 kr.Markedet · 2005230.400 kr.Markedet · 20063.310.200 kr.Markedet · 20072.051.775 kr.Markedet · 20082.124.000 kr.Markedet · 200910.588.050 kr.Markedet · 20102.954.025 kr.Markedet · 20114.166.100 kr.Markedet · 20122.513.700 kr.Markedet · 20132.151.675 kr.Markedet · 20146.361.875 kr.Markedet · 20152.262.600 kr.Markedet · 201611.572.425 kr.Markedet · 2017915.750 kr.Markedet · 20183.004.200 kr.Markedet · 20192.250.000 kr.Markedet · 20203.084.075 kr.Markedet · 20213.323.925 kr.Markedet · 20222.290.050 kr.Markedet · 20236.156.450 kr.Markedet · 20243.944.925 kr.Markedet · 20252.721.825 kr.Markedet · 20264.585.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2005 · Alm. Salg
10.932.973 kr.
I dag · vores estimat
12.294.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, familiehandel10.932.973 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²245 m25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²4,2 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		206 m²4,7 km07-12-20234.900.000 kr.23.786 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²5,8 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²4,4 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²4,0 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²4,5 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²4,4 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²5,2 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²4,5 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden