Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkebækvej 170

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.393 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.940 kr/m².2.142.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.599.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden maj 2025
528k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.555.000 kr.I dag · vores estimat1.599.380 kr.Markedet · 1992708.912 kr.Markedet · 1993527.616 kr.Markedet · 1994642.096 kr.Markedet · 1995649.728 kr.Markedet · 1996682.272 kr.Markedet · 1997938.592 kr.Markedet · 1998851.184 kr.Markedet · 1999998.496 kr.Markedet · 2000791.712 kr.Markedet · 2001915.840 kr.Markedet · 2002992.736 kr.Markedet · 20031.030.464 kr.Markedet · 20041.095.120 kr.Markedet · 20051.053.936 kr.Markedet · 20061.250.208 kr.Markedet · 20071.537.344 kr.Markedet · 20081.701.792 kr.Markedet · 20091.503.648 kr.Markedet · 20101.548.288 kr.Markedet · 20111.844.640 kr.Markedet · 20121.502.208 kr.Markedet · 20131.427.616 kr.Markedet · 20141.612.944 kr.Markedet · 20151.642.608 kr.Markedet · 20161.560.240 kr.Markedet · 20171.750.896 kr.Markedet · 20181.862.784 kr.Markedet · 20191.617.408 kr.Markedet · 20202.011.248 kr.Markedet · 20212.116.512 kr.Markedet · 20222.404.368 kr.Markedet · 20232.373.120 kr.Markedet · 20242.358.576 kr.Markedet · 20252.445.264 kr.Markedet · 20262.318.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebækvej 165
8800 Viborg		124 m²2,5 km15-09-20261.385.000 kr.11.169 kr./m²
Kirkebækvej 126B
8800 Viborg		143 m²4,9 km31-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Kirkebækvej 93
8800 Viborg		140 m²5,2 km05-08-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Kirkebækvej 115
8800 Viborg		228 m²3,3 km09-01-20254.700.000 kr.20.614 kr./m²
Ravnstrupvej 45
8800 Viborg		150 m²2,7 km10-12-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup
8800 Viborg		144 m²3,9 km02-08-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup
8800 Viborg		150 m²3,8 km04-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103
8800 Viborg		106 m²2,3 km08-06-20261.050.000 kr.9.906 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup
8800 Viborg		157 m²4,0 km08-07-20251.450.000 kr.9.236 kr./m²
Rosenborg 15
8800 Viborg		145 m²4,8 km10-03-20253.395.000 kr.23.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden