Kirkebækvej 75, 1.

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.302 kr/m².578.087 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebækvej gns: 34.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+124,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering681.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
16. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1974nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	764 m	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	704 m	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	1,8 km	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106 8800 Viborg	45 m²	2,0 km	31-01-2024	385.000 kr.	8.556 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	1,9 km	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	680 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	650 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,8 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	1,8 km	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Thorsvej 9, 1. 8800 Viborg	55 m²	2,0 km	02-11-2026	811.872 kr.	14.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu