Kirkebækvej 75

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.853 kr/m².818.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebækvej gns: 34.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²+125,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.069.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,11 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
16. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1974nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	738 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	663 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7 8800 Viborg	73 m²	764 m	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	642 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Fasanvej 32, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	1,2 km	14-06-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Fasanvej 30, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	1,2 km	11-05-2025	615.000 kr.	8.200 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	1,2 km	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Broparken 5, 1. tv 8800 Viborg	78 m²	1,2 km	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	1,3 km	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	1,4 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu