Kirkebakken 11, Ålsø

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.345 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.987 kr/m².1.518.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.826.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,08 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2025okt.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	95 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	861 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	137 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	153 m	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Hestehaven 47 8500 Grenaa	155 m²	3,0 km	25-01-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	2,9 km	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	2,9 km	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Hestehaven 33 8500 Grenaa	146 m²	2,9 km	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	2,9 km	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	3,2 km	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu