Kirkebakken 11, Sevel, 7830 Vinderup — Villa · 149 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SevelMedian pris/m² for villa i Sevel (7830, sidste 24 mdr.): 6.036 kr/m² × 149 m².899.364 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering808.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 25, Sevel 7830 Vinderup	146 m²	123 m	03-09-2025	1.517.000 kr.	10.390 kr./m²
Kirkebakken 17, Sevel 7830 Vinderup	122 m²	72 m	02-04-2024	770.000 kr.	6.311 kr./m²
Kirkebakken 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	51 m	22-01-2025	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Kirkebakken 4, Sevel 7830 Vinderup	104 m²	73 m	10-09-2026	618.000 kr.	5.942 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	414 m	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Skrænten 11, Sevel 7830 Vinderup	152 m²	379 m	18-12-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Skrænten 10 7830 Vinderup	125 m²	397 m	14-03-2026	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Skrænten 25 7830 Vinderup	177 m²	313 m	10-09-2026	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	895 m	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Nautrupvej 15, Sevel 7830 Vinderup	116 m²	659 m	28-04-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu