Kirkebakken 17, Bellinge

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 158 m².3.229.204 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.766.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,73 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 487.500 kr.
3. okt. 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
jul.Ejerskifte487.500 kr.
1985jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 31, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	65 m	05-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kirkebakken 39, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	85 m	17-12-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Kirkebakken 23, Bellinge 5250 Odense SV	126 m²	52 m	24-09-2024	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Dunbirkevej 7, Bellinge 5250 Odense SV	159 m²	126 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Lindholmvej 15, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	419 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Enebærvænget 4, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	459 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Begoniavænget 6, Bellinge 5250 Odense SV	153 m²	312 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	317 m	15-05-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	317 m	28-06-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Bellingevej 71, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	554 m	05-01-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu