Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kirkebakken 2

Rækkehus · 72 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 159 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.762 kr/m².3.780.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.311.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,79 pct. siden jun. 2004
83k890k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2004616.250 kr.31. dec. 20051.700.000 kr.6. aug. 20061.700.000 kr.I dag · vores estimat3.311.465 kr.Markedet · 1992628.992 kr.Markedet · 1993523.368 kr.Markedet · 1994516.888 kr.Markedet · 1995511.704 kr.Markedet · 1996615.600 kr.Markedet · 1997589.968 kr.Markedet · 199882.872 kr.Markedet · 1999917.280 kr.Markedet · 2000982.584 kr.Markedet · 20011.015.272 kr.Markedet · 20021.215.432 kr.Markedet · 20031.172.016 kr.Markedet · 20041.233.504 kr.Markedet · 20051.334.232 kr.Markedet · 20061.670.112 kr.Markedet · 20071.808.280 kr.Markedet · 20081.800.000 kr.Markedet · 20091.276.776 kr.Markedet · 20101.488.528 kr.Markedet · 20111.103.760 kr.Markedet · 20121.274.040 kr.Markedet · 20131.481.976 kr.Markedet · 20141.639.728 kr.Markedet · 20151.842.768 kr.Markedet · 20161.657.800 kr.Markedet · 20171.884.168 kr.Markedet · 20182.023.272 kr.Markedet · 20192.089.800 kr.Markedet · 20202.154.744 kr.Markedet · 20212.371.320 kr.Markedet · 20222.527.776 kr.Markedet · 20232.554.272 kr.Markedet · 20242.487.240 kr.Markedet · 20252.537.856 kr.Markedet · 20263.217.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
616.250 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
6. aug. 2006 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.311.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, andet1.700.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte616.250 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 4
4000 Roskilde		72 m²6 m22-08-20254.995.000 kr.69.375 kr./m²
Eleonoravej 2B
4000 Roskilde		66 m²409 m08-04-20263.395.000 kr.51.439 kr./m²
Kirkegade 20
4000 Roskilde		84 m²50 m11-02-20264.275.000 kr.50.893 kr./m²
Blågårdsstræde 8C
4000 Roskilde		79 m²877 m13-09-20264.900.000 kr.62.025 kr./m²
Køgevej 66B
4000 Roskilde		75 m²1,7 km14-07-20264.250.000 kr.56.667 kr./m²
Køgevej 66B
4000 Roskilde		75 m²1,7 km28-01-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Odinsvej 13
4000 Roskilde		90 m²673 m29-07-20245.600.000 kr.62.222 kr./m²
Jasminvænget 5
4000 Roskilde		55 m²799 m12-10-20252.795.000 kr.50.818 kr./m²
Jasminvænget 3
4000 Roskilde		55 m²803 m03-11-20242.445.000 kr.44.455 kr./m²
Jasminvænget 13
4000 Roskilde		55 m²825 m21-03-20242.295.000 kr.41.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden