Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Kirkebakken 24

Fritidshus · 38 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.358 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
38 m²
Bebygget areal
38 m²
Grundareal
1358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.403 kr/m².2.027.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 330% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.933.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,78 pct. siden aug. 2023
45k1,1M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20231.000.000 kr.30. sep. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat2.933.376 kr.Markedet · 1992146.148 kr.Markedet · 1993169.898 kr.Markedet · 1994154.432 kr.Markedet · 1995246.886 kr.Markedet · 1996135.888 kr.Markedet · 1997191.558 kr.Markedet · 1998231.382 kr.Markedet · 1999181.070 kr.Markedet · 2000300.352 kr.Markedet · 2001290.434 kr.Markedet · 2002562.324 kr.Markedet · 2003374.946 kr.Markedet · 2004555.142 kr.Markedet · 2005537.966 kr.Markedet · 2006769.994 kr.Markedet · 2007544.958 kr.Markedet · 20081.056.058 kr.Markedet · 2009665.608 kr.Markedet · 2010692.018 kr.Markedet · 2011533.672 kr.Markedet · 2012611.344 kr.Markedet · 2013424.270 kr.Markedet · 2014489.326 kr.Markedet · 2015654.056 kr.Markedet · 2016501.600 kr.Markedet · 2017516.572 kr.Markedet · 2018809.134 kr.Markedet · 2019695.666 kr.Markedet · 2020878.294 kr.Markedet · 20211.162.800 kr.Markedet · 20221.175.758 kr.Markedet · 20231.056.058 kr.Markedet · 20241.308.796 kr.Markedet · 20251.477.934 kr.Markedet · 20261.313.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.933.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 2023aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 20
3390 Hundested		50 m²766 m29-01-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Møller Ager 25
3390 Hundested		42 m²3,1 km08-07-20242.500.000 kr.59.524 kr./m²
Horsebakken 16
3390 Hundested		26 m²1,6 km02-03-20251.400.000 kr.53.846 kr./m²
Lillebjergvej 25
3390 Hundested		56 m²617 m13-06-20252.095.000 kr.37.411 kr./m²
Østerbakken 6
3390 Hundested		50 m²1,9 km18-09-20262.250.000 kr.45.000 kr./m²
Sandvejen 52
3390 Hundested		48 m²2,6 km08-01-20241.695.000 kr.35.312 kr./m²
Blåmunkevej 12
3390 Hundested		34 m²5,2 km28-11-20242.550.000 kr.75.000 kr./m²
Grævlingevej 3
3390 Hundested		54 m²2,9 km11-09-20252.200.000 kr.40.741 kr./m²
Violvangen 7
3390 Hundested		30 m²4,9 km27-10-2025849.000 kr.28.300 kr./m²
Sandvejen 50
3390 Hundested		58 m²2,6 km20-06-20252.140.000 kr.36.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden