Kirkebakken 3

Villa · 471 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 471 m², grund på 3.490 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1938. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 471 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 3490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.667 kr/m².3.456.500 kr.
2Boligareal større end typisk471 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.918.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,33 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 471 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.918.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1938Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	90 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	912 m	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	692 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	1,6 km	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Sverrigsvej 25, Klakring 7130 Juelsminde	314 m²	2,8 km	25-11-2024	6.250.000 kr.	19.904 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	1,7 km	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Hosby Langgade 20 7130 Juelsminde	355 m²	4,0 km	14-05-2026	4.500.000 kr.	12.676 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	4,3 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby 7130 Juelsminde	248 m²	4,5 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	10.282 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	5,5 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu