Kirkebakken 4, Svaneke

Villa · 139 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1780. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 139 m².3.008.099 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Få renoverings-signaler: Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.500.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,14 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
26. sep. 2022 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, andet14.000.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.750.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 2, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	27 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	16 m	17-08-2026	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Svinget 4, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	36 m	24-04-2024	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	363 m	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Munken 2H, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	282 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	367 m	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke 3740 Svaneke	147 m²	245 m	09-10-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Søndergade 21, Svaneke 3740 Svaneke	135 m²	486 m	06-06-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Storegade 21, Svaneke 3740 Svaneke	148 m²	241 m	28-02-2024	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Søndergade 19, Svaneke 3740 Svaneke	145 m²	460 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu