Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kirkebakken 4

Rækkehus · 72 m² · bygget 1675

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 162 m², 2 værelser, opført i 1675. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1675
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.731 kr/m².3.673.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1675 (351 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1675-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.139.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden dec. 1988
83k1,3M2,5M3,8M5,0M19881995199920032007201120152019202331. dec. 1988605.000 kr.31. jan. 20172.840.000 kr.31. okt. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat4.139.644 kr.Markedet · 1992628.992 kr.Markedet · 1993523.368 kr.Markedet · 1994516.888 kr.Markedet · 1995511.704 kr.Markedet · 1996615.600 kr.Markedet · 1997589.968 kr.Markedet · 199882.872 kr.Markedet · 1999917.280 kr.Markedet · 2000982.584 kr.Markedet · 20011.015.272 kr.Markedet · 20021.215.432 kr.Markedet · 20031.172.016 kr.Markedet · 20041.233.504 kr.Markedet · 20051.334.232 kr.Markedet · 20061.670.112 kr.Markedet · 20071.808.280 kr.Markedet · 20081.800.000 kr.Markedet · 20091.276.776 kr.Markedet · 20101.488.528 kr.Markedet · 20111.103.760 kr.Markedet · 20121.274.040 kr.Markedet · 20131.481.976 kr.Markedet · 20141.639.728 kr.Markedet · 20151.842.768 kr.Markedet · 20161.657.800 kr.Markedet · 20171.884.168 kr.Markedet · 20182.023.272 kr.Markedet · 20192.089.800 kr.Markedet · 20202.154.744 kr.Markedet · 20212.371.320 kr.Markedet · 20222.527.776 kr.Markedet · 20232.554.272 kr.Markedet · 20242.487.240 kr.Markedet · 20252.537.856 kr.Markedet · 20263.217.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1988 · Alm. Salg
605.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.840.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.139.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.840.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte605.000 kr.
  • 1675Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eleonoravej 2B
4000 Roskilde		66 m²405 m08-04-20263.395.000 kr.51.439 kr./m²
Kirkegade 20
4000 Roskilde		84 m²47 m11-02-20264.275.000 kr.50.893 kr./m²
Blågårdsstræde 8C
4000 Roskilde		79 m²878 m13-09-20264.900.000 kr.62.025 kr./m²
Køgevej 66B
4000 Roskilde		75 m²1,7 km14-07-20264.250.000 kr.56.667 kr./m²
Køgevej 66B
4000 Roskilde		75 m²1,7 km28-01-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Odinsvej 13
4000 Roskilde		90 m²679 m29-07-20245.600.000 kr.62.222 kr./m²
Jasminvænget 5
4000 Roskilde		55 m²795 m12-10-20252.795.000 kr.50.818 kr./m²
Jasminvænget 3
4000 Roskilde		55 m²798 m03-11-20242.445.000 kr.44.455 kr./m²
Jasminvænget 13
4000 Roskilde		55 m²821 m21-03-20242.295.000 kr.41.727 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev
4000 Roskilde		80 m²1,9 km30-06-20263.925.000 kr.49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden