Kirkebakken 41

Villa · 151 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.772 kr/m².2.381.300 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.067.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.654.689 kr.
10. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.654.689 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet3.654.689 kr.
jun.Ejerskifte3.654.689 kr.
2013dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 7 8700 Horsens	155 m²	126 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Præstemarksvej 9 8700 Horsens	147 m²	148 m	10-07-2026	1.998.000 kr.	13.592 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	279 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Kvistvænget 24 8700 Horsens	152 m²	500 m	09-09-2025	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Bygvej 2 8700 Horsens	151 m²	555 m	27-05-2026	3.325.000 kr.	22.020 kr./m²
Svanevænget 19, Hatting 8700 Horsens	153 m²	463 m	11-03-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Bygvej 1 8700 Horsens	150 m²	521 m	14-05-2024	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Klerkevænget 3 8700 Horsens	149 m²	493 m	19-09-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Klerkevænget 9 8700 Horsens	148 m²	449 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Klerkevænget 20 8700 Horsens	149 m²	511 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu