Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kirkebakken 5

Villa · 182 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².1.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 8.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.184.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,95 pct. siden nov. 2023
351k984k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat2.184.314 kr.Markedet · 1992706.342 kr.Markedet · 1993624.078 kr.Markedet · 1994788.424 kr.Markedet · 1995833.014 kr.Markedet · 1996685.594 kr.Markedet · 19971.003.730 kr.Markedet · 19981.217.762 kr.Markedet · 1999890.526 kr.Markedet · 20001.012.830 kr.Markedet · 20011.390.298 kr.Markedet · 20021.263.626 kr.Markedet · 20031.257.984 kr.Markedet · 20041.289.106 kr.Markedet · 20051.834.196 kr.Markedet · 20061.720.810 kr.Markedet · 20072.130.128 kr.Markedet · 20082.310.490 kr.Markedet · 20091.772.862 kr.Markedet · 20102.486.120 kr.Markedet · 20111.932.476 kr.Markedet · 20121.851.668 kr.Markedet · 20131.554.280 kr.Markedet · 20141.030.120 kr.Markedet · 20151.230.138 kr.Markedet · 2016999.544 kr.Markedet · 20171.347.164 kr.Markedet · 20181.447.082 kr.Markedet · 20191.882.790 kr.Markedet · 20201.706.250 kr.Markedet · 20211.882.790 kr.Markedet · 20222.309.034 kr.Markedet · 20232.001.818 kr.Markedet · 20242.118.116 kr.Markedet · 20252.552.186 kr.Markedet · 20262.207.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²24 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Kirkebakken 2
4500 Nykøbing Sj		150 m²64 m15-09-20261.950.000 kr.13.000 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²401 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²889 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²770 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Læsøvej 4
4500 Nykøbing Sj		180 m²914 m09-08-20252.050.000 kr.11.389 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²742 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Lindegårdshegnet 11
4500 Nykøbing Sj		168 m²514 m20-02-20253.050.000 kr.18.155 kr./m²
Tunøvej 8
4500 Nykøbing Sj		171 m²730 m25-03-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²215 m09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden