Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kirkebakken 6

Villa · 285 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.251 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.620.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.660 kr/m².16.316.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.164.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden jul. 2025
2,2M7,3M12,4M17,5M22,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202515.900.000 kr.I dag · vores estimat15.164.143 kr.Markedet · 19922.181.675 kr.Markedet · 19932.208.750 kr.Markedet · 19942.171.415 kr.Markedet · 19952.290.545 kr.Markedet · 19962.869.950 kr.Markedet · 19973.507.495 kr.Markedet · 19983.641.160 kr.Markedet · 19994.033.320 kr.Markedet · 20004.278.990 kr.Markedet · 20015.023.980 kr.Markedet · 20024.287.255 kr.Markedet · 20035.212.935 kr.Markedet · 20045.377.950 kr.Markedet · 20056.883.320 kr.Markedet · 20069.877.530 kr.Markedet · 20077.313.955 kr.Markedet · 20088.224.530 kr.Markedet · 20098.126.775 kr.Markedet · 20108.717.580 kr.Markedet · 20118.550.000 kr.Markedet · 20128.274.120 kr.Markedet · 20138.990.895 kr.Markedet · 20148.968.380 kr.Markedet · 20159.319.785 kr.Markedet · 201610.447.245 kr.Markedet · 201711.237.265 kr.Markedet · 201812.643.740 kr.Markedet · 201912.214.245 kr.Markedet · 202014.122.890 kr.Markedet · 202116.156.080 kr.Markedet · 202218.177.300 kr.Markedet · 202315.502.290 kr.Markedet · 202415.661.605 kr.Markedet · 202517.074.920 kr.Markedet · 202619.285.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
15.900.000 kr.
I dag · vores estimat
15.164.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg15.900.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1972jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²647 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²660 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²980 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²124 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²626 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²420 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²955 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²624 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²874 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²486 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden