Kirkebakken 6

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2020. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.750 kr/m².6.295.309 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering7.814.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
27. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.814.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2020feb.Ejerskifte4.250.000 kr.
Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	223 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	128 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	186 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Dronningvej 4A 2970 Hørsholm	139 m²	170 m	24-10-2024	4.288.095 kr.	30.850 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	365 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	114 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	547 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Grønsøvej 1 2970 Hørsholm	150 m²	446 m	20-08-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Dalvej 10 2970 Hørsholm	139 m²	348 m	03-10-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Kohaven 3 2970 Hørsholm	141 m²	491 m	30-10-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu