Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kirkebakken 6

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.798 kr/m².2.051.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 8.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.341.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,09 pct. siden feb. 2021
317k887k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.200.000 kr.30. apr. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat2.341.165 kr.Markedet · 1992636.484 kr.Markedet · 1993562.356 kr.Markedet · 1994710.448 kr.Markedet · 1995750.628 kr.Markedet · 1996617.788 kr.Markedet · 1997904.460 kr.Markedet · 19981.097.324 kr.Markedet · 1999802.452 kr.Markedet · 2000912.660 kr.Markedet · 20011.252.796 kr.Markedet · 20021.138.652 kr.Markedet · 20031.133.568 kr.Markedet · 20041.161.612 kr.Markedet · 20051.652.792 kr.Markedet · 20061.550.620 kr.Markedet · 20071.919.456 kr.Markedet · 20082.081.980 kr.Markedet · 20091.597.524 kr.Markedet · 20102.240.240 kr.Markedet · 20111.741.352 kr.Markedet · 20121.668.536 kr.Markedet · 20131.400.560 kr.Markedet · 2014928.240 kr.Markedet · 20151.108.476 kr.Markedet · 2016900.688 kr.Markedet · 20171.213.928 kr.Markedet · 20181.303.964 kr.Markedet · 20191.696.580 kr.Markedet · 20201.537.500 kr.Markedet · 20211.696.580 kr.Markedet · 20222.080.668 kr.Markedet · 20231.803.836 kr.Markedet · 20241.908.632 kr.Markedet · 20252.299.772 kr.Markedet · 20261.989.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.341.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 2
4500 Nykøbing Sj		150 m²52 m15-09-20261.950.000 kr.13.000 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²580 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²676 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Lindegårdshegnet 11
4500 Nykøbing Sj		168 m²530 m20-02-20253.050.000 kr.18.155 kr./m²
H C Andersensvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²585 m22-02-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²422 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²619 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Algade 16A
4500 Nykøbing Sj		156 m²469 m08-12-20252.140.000 kr.13.718 kr./m²
Blichersvej 3
4500 Nykøbing Sj		160 m²671 m06-03-20251.975.000 kr.12.344 kr./m²
Digtervænget 6
4500 Nykøbing Sj		162 m²802 m28-05-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden