Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kirkebakken 7

Villa · 201 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 610 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.322.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.744 kr/m².12.895.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.480.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden feb. 2019
1,5M5,1M8,7M12,3M15,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20199.750.000 kr.I dag · vores estimat12.480.021 kr.Markedet · 19921.538.655 kr.Markedet · 19931.557.750 kr.Markedet · 19941.531.419 kr.Markedet · 19951.615.437 kr.Markedet · 19962.024.070 kr.Markedet · 19972.473.707 kr.Markedet · 19982.567.976 kr.Markedet · 19992.844.552 kr.Markedet · 20003.017.814 kr.Markedet · 20013.543.228 kr.Markedet · 20023.023.643 kr.Markedet · 20033.676.491 kr.Markedet · 20043.792.870 kr.Markedet · 20054.854.552 kr.Markedet · 20066.966.258 kr.Markedet · 20075.158.263 kr.Markedet · 20085.800.458 kr.Markedet · 20095.731.515 kr.Markedet · 20106.148.188 kr.Markedet · 20116.030.000 kr.Markedet · 20125.835.432 kr.Markedet · 20136.340.947 kr.Markedet · 20146.325.068 kr.Markedet · 20156.572.901 kr.Markedet · 20167.368.057 kr.Markedet · 20177.925.229 kr.Markedet · 20188.917.164 kr.Markedet · 20198.614.257 kr.Markedet · 20209.960.354 kr.Markedet · 202111.394.288 kr.Markedet · 202212.819.780 kr.Markedet · 202310.933.194 kr.Markedet · 202411.045.553 kr.Markedet · 202512.042.312 kr.Markedet · 202613.601.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.480.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²48 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²303 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²277 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²721 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²570 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²672 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²888 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²511 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²895 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²510 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden