Kirkebakken 7, Svaneke, 3740 Svaneke — Rækkehus · 99 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SvanekeMedian pris/m² for rækkehus i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 22.330 kr/m² × 99 m².2.210.670 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.111.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	155 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	318 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	166 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	133 m	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	417 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	195 m	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	730 m	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Stengade 1, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	362 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Storegade 2C, Svaneke 3740 Svaneke	122 m²	258 m	10-08-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	377 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu