Kirkebakken 7

Villa · 66 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 46 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.753 kr/m².2.628.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 46 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.368.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg: 6.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.025.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	483 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	1,8 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Skydebanevej 16 8660 Skanderborg	81 m²	666 m	06-12-2025	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	516 m	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Møllegade 71 8660 Skanderborg	97 m²	497 m	07-11-2024	2.999.000 kr.	30.918 kr./m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	208 m	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Møllegade 69 8660 Skanderborg	99 m²	491 m	31-05-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Vibevej 10 8660 Skanderborg	99 m²	558 m	24-06-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Granhøjen 86, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	2,0 km	06-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Møllebakken 3 8660 Skanderborg	101 m²	716 m	09-04-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu