Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kirkebakken 8, Bellinge

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 160 m².3.270.080 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.775.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden okt. 2016
691k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.200.000 kr.31. okt. 20233.195.000 kr.I dag · vores estimat2.775.181 kr.Markedet · 1992756.320 kr.Markedet · 1993882.240 kr.Markedet · 1994829.440 kr.Markedet · 1995805.440 kr.Markedet · 1996868.320 kr.Markedet · 1997932.000 kr.Markedet · 19981.150.080 kr.Markedet · 19991.246.080 kr.Markedet · 20001.309.920 kr.Markedet · 20011.384.160 kr.Markedet · 20021.322.880 kr.Markedet · 20031.327.040 kr.Markedet · 20041.222.400 kr.Markedet · 20051.749.440 kr.Markedet · 20061.781.440 kr.Markedet · 20072.567.520 kr.Markedet · 20082.249.760 kr.Markedet · 20091.982.400 kr.Markedet · 20102.307.360 kr.Markedet · 20111.692.160 kr.Markedet · 20122.144.960 kr.Markedet · 20132.153.120 kr.Markedet · 20142.249.440 kr.Markedet · 20152.148.800 kr.Markedet · 20162.501.600 kr.Markedet · 20172.574.720 kr.Markedet · 20182.564.160 kr.Markedet · 20192.679.200 kr.Markedet · 20203.071.520 kr.Markedet · 20213.278.560 kr.Markedet · 20223.446.080 kr.Markedet · 20232.935.200 kr.Markedet · 20243.151.040 kr.Markedet · 20254.050.080 kr.Markedet · 20263.623.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 31, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²86 m05-05-20252.800.000 kr.18.667 kr./m²
Kirkebakken 39, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²75 m17-12-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Kirkebakken 23, Bellinge
5250 Odense SV		126 m²85 m24-09-20243.195.000 kr.25.357 kr./m²
Dunbirkevej 7, Bellinge
5250 Odense SV		159 m²132 m21-08-20253.950.000 kr.24.843 kr./m²
Enebærvænget 4, Bellinge
5250 Odense SV		160 m²472 m02-06-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Lindholmvej 15, Bellinge
5250 Odense SV		157 m²424 m10-12-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²331 m12-08-20263.400.000 kr.20.482 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²344 m13-11-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge
5250 Odense SV		170 m²187 m26-07-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Begoniavænget 6, Bellinge
5250 Odense SV		153 m²348 m26-11-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden