Kirkebakken 9, Sevel

Villa · 89 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SevelMedian pris/m² for villa i Sevel (7830, sidste 24 mdr.): 6.036 kr/m² × 89 m².537.204 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering423.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,60 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 423.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2016nov.Ejerskifte580.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 4, Sevel 7830 Vinderup	104 m²	52 m	10-09-2026	618.000 kr.	5.942 kr./m²
Kirkebakken 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	32 m	22-01-2025	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Kirkebakken 17, Sevel 7830 Vinderup	122 m²	95 m	02-04-2024	770.000 kr.	6.311 kr./m²
Kirkebakken 25, Sevel 7830 Vinderup	146 m²	140 m	03-09-2025	1.517.000 kr.	10.390 kr./m²
Højvang 6, Sevel 7830 Vinderup	90 m²	800 m	14-04-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Vesterled 27, Sevel 7830 Vinderup	82 m²	533 m	24-06-2026	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Højvang 10, Sevel 7830 Vinderup	111 m²	848 m	24-09-2026	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Pilevang 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	828 m	13-02-2026	930.000 kr.	8.304 kr./m²
Nautrupvej 15, Sevel 7830 Vinderup	116 m²	636 m	28-04-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Skrænten 10 7830 Vinderup	125 m²	374 m	14-03-2026	540.000 kr.	4.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu