Kirkebjerg 7, 5690 Tommerup — Villa · 63 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 777 m², 2 værelser, opført i 1700. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.497 kr/m².933.599 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering714.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,52 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 399.999 kr.
I dag · vores estimat: 714.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg399.999 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	2,1 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	2,9 km	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	3,4 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	2,6 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	3,2 km	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	479 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovvej 2 5690 Tommerup	77 m²	3,8 km	03-06-2026	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	675 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	3,7 km	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	3,0 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu