Kirkebjerg Allé 170, 1., 2605 Brøndby — Rækkehus · 89 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.976 kr/m².3.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 37.022 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.006 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.037.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 170, st. 2605 Brøndby	131 m²	0 m	05-11-2025	3.295.000 kr.	25.153 kr./m²
Åparken 95 2605 Brøndby	96 m²	226 m	31-07-2024	3.775.000 kr.	39.323 kr./m²
Åparken 77 2605 Brøndby	96 m²	261 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Åparken 92 2605 Brøndby	96 m²	303 m	19-03-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Knudslundvej 30A 2605 Brøndby	89 m²	945 m	23-03-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²
Åparken 7 2605 Brøndby	96 m²	418 m	12-05-2026	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Hybenvej 11 2605 Brøndby	90 m²	1,2 km	25-02-2025	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Mosebakkevej 12 2605 Brøndby	90 m²	1,2 km	09-03-2026	4.200.000 kr.	46.667 kr./m²
Mosebakkevej 8 2605 Brøndby	90 m²	1,2 km	30-09-2026	3.925.000 kr.	43.611 kr./m²
Mosebakkevej 8 2605 Brøndby	90 m²	1,2 km	29-04-2026	3.925.000 kr.	43.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu