Kirkebjerg Allé 170, st., 2605 Brøndby — Rækkehus · 131 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.475 kr/m².4.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 37.022 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.006 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.931.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 170, 1. 2605 Brøndby	89 m²	0 m	05-11-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Hermosavej 24 2605 Brøndby	133 m²	356 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Hermosavej 43 2605 Brøndby	133 m²	401 m	03-05-2025	3.885.000 kr.	29.211 kr./m²
Hermosavej 23 2605 Brøndby	133 m²	437 m	15-10-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Hermosavej 13 2605 Brøndby	133 m²	458 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Åparken 110 2605 Brøndby	120 m²	273 m	16-06-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Åparken 63 2605 Brøndby	120 m²	298 m	11-04-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Åkrogen 4 2605 Brøndby	156 m²	295 m	05-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Åkrogen 13 2605 Brøndby	156 m²	299 m	23-07-2026	5.195.000 kr.	33.301 kr./m²
Åkrogen 8 2605 Brøndby	156 m²	306 m	09-12-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu