Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Kirkebjerg Allé 39

Villa · 125 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.549 kr/m².4.870.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.173.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,16 pct. siden jan. 2022
541k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20222.127.500 kr.I dag · vores estimat4.173.379 kr.Markedet · 1992784.125 kr.Markedet · 1993540.625 kr.Markedet · 19941.055.250 kr.Markedet · 19951.053.125 kr.Markedet · 19961.097.500 kr.Markedet · 1997953.250 kr.Markedet · 19981.353.875 kr.Markedet · 19991.222.750 kr.Markedet · 20001.425.250 kr.Markedet · 20011.753.500 kr.Markedet · 20021.812.000 kr.Markedet · 20031.807.250 kr.Markedet · 20041.464.125 kr.Markedet · 20051.966.625 kr.Markedet · 20062.768.500 kr.Markedet · 20072.636.500 kr.Markedet · 20082.595.250 kr.Markedet · 20092.057.375 kr.Markedet · 20102.271.000 kr.Markedet · 20112.292.250 kr.Markedet · 20122.141.625 kr.Markedet · 20132.384.375 kr.Markedet · 20142.288.625 kr.Markedet · 20152.427.625 kr.Markedet · 20162.688.625 kr.Markedet · 20172.549.125 kr.Markedet · 20183.001.125 kr.Markedet · 20192.812.500 kr.Markedet · 20203.142.250 kr.Markedet · 20213.460.750 kr.Markedet · 20223.965.750 kr.Markedet · 20233.205.250 kr.Markedet · 20244.084.125 kr.Markedet · 20254.326.875 kr.Markedet · 20265.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2022 · Alm. Salg
2.127.500 kr.
I dag · vores estimat
4.173.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel2.127.500 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjerg Allé 122
2605 Brøndby		132 m²1,1 km10-09-20254.525.000 kr.34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187
2605 Brøndby		129 m²1,4 km21-09-20265.350.000 kr.41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54
2605 Brøndby		99 m²168 m21-08-20264.895.000 kr.49.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183
2605 Brøndby		132 m²1,4 km09-09-20256.050.000 kr.45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152
2605 Brøndby		109 m²1,3 km02-12-20243.875.000 kr.35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179
2605 Brøndby		150 m²1,4 km29-09-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164
2605 Brøndby		159 m²1,4 km27-06-20244.200.000 kr.26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45
2605 Brøndby		180 m²61 m20-03-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104
2605 Brøndby		205 m²977 m04-05-20255.767.500 kr.28.134 kr./m²
Tværtoftevej 7
2605 Brøndby		125 m²753 m27-09-20254.240.000 kr.33.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden