Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Kirkebjerg Allé 48

Villa · 99 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.563 kr/m².4.479.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.780.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden mar. 2017
428k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.200.000 kr.5. aug. 20202.830.000 kr.31. jul. 20223.700.000 kr.I dag · vores estimat3.780.520 kr.Markedet · 1992621.027 kr.Markedet · 1993428.175 kr.Markedet · 1994835.758 kr.Markedet · 1995834.075 kr.Markedet · 1996869.220 kr.Markedet · 1997754.974 kr.Markedet · 19981.072.269 kr.Markedet · 1999968.418 kr.Markedet · 20001.128.798 kr.Markedet · 20011.388.772 kr.Markedet · 20021.435.104 kr.Markedet · 20031.431.342 kr.Markedet · 20041.159.587 kr.Markedet · 20051.557.567 kr.Markedet · 20062.192.652 kr.Markedet · 20072.088.108 kr.Markedet · 20082.055.438 kr.Markedet · 20091.629.441 kr.Markedet · 20101.798.632 kr.Markedet · 20111.815.462 kr.Markedet · 20121.696.167 kr.Markedet · 20131.888.425 kr.Markedet · 20141.812.591 kr.Markedet · 20151.922.679 kr.Markedet · 20162.129.391 kr.Markedet · 20172.018.907 kr.Markedet · 20182.376.891 kr.Markedet · 20192.227.500 kr.Markedet · 20202.488.662 kr.Markedet · 20212.740.914 kr.Markedet · 20223.140.874 kr.Markedet · 20232.538.558 kr.Markedet · 20243.234.627 kr.Markedet · 20253.426.885 kr.Markedet · 20263.960.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
5. aug. 2020 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.780.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.830.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjerg Allé 54
2605 Brøndby		99 m²70 m21-08-20264.895.000 kr.49.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152
2605 Brøndby		109 m²1,2 km02-12-20243.875.000 kr.35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122
2605 Brøndby		132 m²1,0 km10-09-20254.525.000 kr.34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187
2605 Brøndby		129 m²1,4 km21-09-20265.350.000 kr.41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183
2605 Brøndby		132 m²1,3 km09-09-20256.050.000 kr.45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179
2605 Brøndby		150 m²1,3 km29-09-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164
2605 Brøndby		159 m²1,3 km27-06-20244.200.000 kr.26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45
2605 Brøndby		180 m²45 m20-03-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Åskellet 11
2605 Brøndby		98 m²120 m22-07-20242.900.000 kr.29.592 kr./m²
Åskellet 1
2605 Brøndby		98 m²154 m06-03-20253.195.000 kr.32.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden