Kirkebjerg Allé 49

Villa · 166 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.021 kr/m².4.930.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.121.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,69 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.121.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	48 m	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	1,3 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	1,3 km	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	1,0 km	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	875 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	1,3 km	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	1,3 km	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54 2605 Brøndby	99 m²	78 m	21-08-2026	4.895.000 kr.	49.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	1,2 km	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	733 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu