Kirkebjerg Allé 50

Villa · 293 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.100 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.494 kr/m².4.945.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering8.834.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,15 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.834.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.850.000 kr.
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	68 m	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	858 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	1,3 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	1,3 km	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	887 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	347 m²	1,3 km	28-02-2024	3.200.000 kr.	9.222 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	214 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	1,1 km	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	827 m	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	1,4 km	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu