Kirkebyvej 20

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.658 kr/m².4.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 31.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.275.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.275.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.040.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 6 2740 Skovlunde	130 m²	143 m	26-01-2026	5.195.000 kr.	39.962 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	82 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	88 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	86 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	134 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Askeengen 55 2740 Skovlunde	140 m²	295 m	15-09-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	81 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	340 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	197 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	224 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu