Kirkeflod 90, Lønne

Fritidshus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.470 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 80 m².1.400.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.597.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
26. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
feb.Ejerskifte625.000 kr.
2023majEjerskifte725.000 kr.
Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeflod 93, Lønne 6830 Nørre Nebel	80 m²	220 m	13-01-2026	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkeflod 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	129 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Kirkeflod 96, Lønne 6830 Nørre Nebel	76 m²	76 m	10-12-2024	1.210.000 kr.	15.921 kr./m²
Kirkeflod 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	77 m²	311 m	01-05-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Kirkeflod 41, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	246 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Kirkeflod 69, Lønne 6830 Nørre Nebel	74 m²	177 m	27-08-2024	1.340.000 kr.	18.108 kr./m²
Kirkeflod 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	191 m	22-04-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Kirkeflod 76, Lønne 6830 Nørre Nebel	90 m²	46 m	17-10-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkeflod 14, Lønne 6830 Nørre Nebel	91 m²	307 m	15-04-2025	1.473.000 kr.	16.187 kr./m²
Kirkeflod 54, Lønne 6830 Nørre Nebel	67 m²	141 m	05-06-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu