Kirkegårdsvej 1

Rækkehus · 150 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 135 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 135 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.005 kr/m².8.519.100 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.759.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,17 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.759.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
1998Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	493 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	655 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	615 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	214 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	461 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	690 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	630 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	378 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	1,9 km	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	292 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu