Kirkegaardsvej 26, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 56 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 182 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.076 kr/m².621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegaardsvej gns: 11.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering533.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,43 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	11 m	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	779 m	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Nørrebro 68 5900 Rudkøbing	58 m²	929 m	03-06-2026	645.000 kr.	11.121 kr./m²
Ramsherred 30 5900 Rudkøbing	49 m²	516 m	23-10-2024	675.000 kr.	13.776 kr./m²
Viebæltet 21 5900 Rudkøbing	58 m²	1,5 km	02-07-2026	595.000 kr.	10.259 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	844 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	1,5 km	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	927 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	927 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	752 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu